|
為滿足入住人群基本生活需求，營造公平、公正、公開的營商環境，現就松山湖幸福花園B-1商鋪公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。受幸福花園業主委托，東莞市松山湖房地產有限公司作為招標方負責本次招租事宜。
一、 物業概況
幸福花園坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
滿足幸福花園住戶生活用品功能需求，提供生活便利，進一步提升和完善小區服務品質和生活配套服務。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖房地產有限公司的委托，對松山湖幸福花園B-1商鋪招租代理公開招標。投標方競投時，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價，經主持人三次重申后無人應價的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家投標方參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的獨立法人的公司;
2、投標方必須承諾在項目實施過程（含報名、投標保證金匯入、投標競價、經營保證金匯入、合同簽署、辦理經營手續、商鋪營業執照負責人等）中的授權代表均為同一人，否則招標方有權取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
3、本項目不接受聯合體投標。
五、經營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
|
序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業態 |
資質要求 |
租賃條件 |
備注 |
|
1 |
商鋪B-1 |
200.72（含分攤） |
便利店 |
1、必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬或以上的商業連鎖經營企業。（須提供投標人營業執照復印件，原件現場核查）
2、在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店。【（須由投標人出具相關證明并加蓋公章，同時提供直營店營業執照復印件；如直營店以投標人員工或股東名義成立，須同時提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會養老保險的有效憑證原件】
3、必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線距離不超過50公里。【須提供相關證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經營許可證。（提供有效期內的資質證書復印件，原件現場核查） |
1、競投底價：每月 30 元/平方米；
2、租期： 5年。裝修免租期3個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、所有商鋪行業非唯一、不排它。
3、投標方的經營范圍及經營本項目類型須與意向競投商鋪業態一致。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規許可的規定要求，自行取得合法經營的手續（如衛生、消防、環評、特種行業許可證、工商等報建和許可手續），且承擔由此產生的一切稅費及其他相關費用。
2、承租方在實施項目經營管理時須符合國家相關的政策法規，無條件執行相關的食品安全標準。
3、所售賣商品零售價格要合理，有正規入貨途徑，并建立相關臺帳。
4、中標方在收到中標通知書后5個工作日內必須簽訂租賃合同，合同簽訂人可為中標方授權代表,但授權代表必須為中標方的員工，且同時須提供連續在所屬機構繳納最近1年或以上（含1年）的社會養老保險證明資料給招標方備案。否則取消中標資格,招標方沒收中標方投標保證金。
5、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
6、中標方須在合同簽訂之日起三個月內在松山湖園區成立一家合法機構并完成工商稅務消防等相關手續，開始正式運營，否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
7、中標方在合同簽訂時需明確經營業態，必須遵守商鋪經營范圍；中標方不能轉租、轉借中標商鋪。否則招標方有權解除合同，且不退還經營保證金。
8、中標方須認同商鋪的一切現狀，該商鋪現存問題（包括但不限于清場）由中標方自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規定的義務，否則招標方有權解除合同，且沒收經營保證金。
9、租賃期內，若中標方在合同期半年內提前終止合同的，招標方扣除全額經營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內退租或在享受完裝修期后半年內退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、招標方可隨時檢查、督導服務工作情況。如發現問題，招標方提出整改，中標單位仍未能改善（每月超過3次），或售出產品造成的事故和損失，否則招標方有權解除合同，且沒收經營保證金。
11、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經營保證金并解約。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2019年2月3日至2月22日（共 11 個工作日），上午9：00～12：00，下午14：00～17：30（公休節假日除外）。
2、報名方式：請提供以下資料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室。
七、報名資料
1、提供有效的公司營業執照原件（核查）及復印件、稅務登記證原件（核查）及復印件、法人身份證復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
2、提供資質要求的證明資料：
（1）必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬或以上的商業連鎖經營企業。（須提供投標人營業執照復印件，原件現場核查）
（2）在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店。【（須由投標人出具相關證明并加蓋公章，同時提供直營店營業執照復印件；如直營店以投標人員工或股東名義成立，須同時提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續在所屬機構繳納最近1年以上（含1年）的社會養老保險的有效憑證原件】
（3）必須具有獨立完善的物流配送系統且配送中心至便利店直線距離不超過50公里。【須提供相關證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
（4）必須具有食品經營許可證。（提供有效期內的資質證書復印件，原件現場核查）
3、其他報名要求資料
（1）投標方必須承諾在項目實施過程（含報名、投標保證金匯入、投標競價、經營保證金匯入、合同簽署、辦理經營手續、商鋪營業執照負責人等）中的授權代表均為同一人，否則招標方有權取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
以上復印件及報名表均需加蓋公章。
八、投標保證金
投標方或（投標方授權代表）在2019年 2 月 22 日17:30前，須通過銀行轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納50000元保證金，未中標的在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由企業賬戶或投標方授權代表個人賬戶轉出，投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：3100 1019 0010 0483 95
開戶行：東莞農村商業銀行東聯支行營業部
九、經營保證金
中標方（或中標方授權的代表）須在收到中標通知書后5個工作日內以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金金額的3倍（含遞增）金額作為經營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經營保證金將于合同到期后且中標方無違規行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產有限公司
賬 號: 5400 0390 1002 291
開戶行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2019年 2 月 25日 上午11：30。
競投地點：廣東省東莞松山湖管委會行政辦公區B1棟二樓第一開標室。
競投所需資料：競投現場簽到時，需遞交投標方委托代理人的身份證原件、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章）
十一、現場勘查
本項目不組織勘察現場，請各投標方自行勘察。對現場方面有問題的，可聯系：鄧小姐，電話0769-22895882
十二、報名相關
聯系人：林小姐
聯系電話：0769-22016033
報名地點：廣東省東莞市南城區體育路2號鴻禧中心五層A區505室
十三、招投代理費
本次招投代理費2000元由中標方在領取中標通知書時以轉賬或現金形式遞交給代理方。
| 
